賃貸オフィスを維持するために必ずかかるのがインフラに関わる費用。
なかでも昨今の電気代高騰により、より節電を心掛ける企業は増えているでしょう。
地域によってもインフラ維持費には変動があります。
今回は、日本を代表する繁華街のひとつで、オフィス街としても栄えている東京都新宿区の賃貸オフィスにかかる電気代について紹介します。
また、新宿区のオフィスで電気代を節約する方法についても紹介するので、ぜひ参考にしてください。
【東京都新宿区】賃貸オフィスにかかる費用の相場
新宿区の賃貸オフィスは駅から近くアクセスしやすいところが多いといった点から人気を集めています。
しかし、坪単価20,000円前後と決して安くはありません。
新宿区の賃貸オフィスにかかる費用としては、月額賃料のほかに年間で平均29万円の光熱費がかかります。
平均年間光熱費の内訳は以下の通りです。
- 電気代・・・73,000円
- ガス代・・・49,000円
- 水道代・・・29,000円
- その他・・・2,000円
水道光熱費は地域によっても差がありますが、東京都新宿区は全国平均よりも高い傾向にあります。
さらに、水道光熱費に至っては一般の住居と含めた平均額であるため、賃貸オフィスになる場合はもう少し割高になるかもしれません。
▼こちらも参考にしてください。
新宿区の賃貸オフィスにかかる電気代を抑えるポイント
賃貸オフィスにかかる光熱費の中でも一番割合が大きいのが電気代です。
電気代を抑えるには、日々の習慣を見直すことも重要となります。
その他、以下のポイントに気を付けてみましょう。
- 照明を変えてみる
- 定期的な空調のメンテナンス
- 設備の見直し
- 冷暖房効率を上げる
- 残業を避ける
それぞれのポイントについて解説します。
照明を変えてみる
電気の節約で一番効果的なのは、LED照明への切り替えです。
業務中は照明を明るくしているため、電気代がかさんでしまいます。
照明の数を減らす、なくてもいい照明は点けないなどの対策もできますが、LED照明であれば同じように使っていても蛍光灯の電気の1／3にまで抑えられます。
それでいて、明るさは通常の電球と同等です。
導入時にコストはかかりますが、長い目でみるとLED照明を利用する方が節約になります。
定期的な空調のメンテナンス
空調のメンテナンスは定期的に行いましょう。
フィルターや室外機に汚れやほこりが溜まっていると、上手く稼働できず、冷暖房の効率がダウンしてしまいます。
本来であれば、25℃の設定でも十分快適に過ごせるのに、メンテナンスを怠っていると本来の設定温度より±2℃ほど変えなければ十分な温度になりません。
また、空調設備が少し無理をするため、より電気代がかかってしまいます。
節電するためにはフィルター掃除などの定期的なメンテナンスは欠かさず行うことが大切です。
設備の見直し
設備を最新設備に変えるなどの対策も検討しましょう。
古い設備は最新の設備よりも「省エネ」機能が発達していません。
全て変えると膨大なコストがかかってしまうため、変えられるものから変えていくのも一つの手段です。
省エネ機能のついた設備であれば、旧型の家電より大幅に電気代を抑えることができるでしょう。
残業を避ける
電気代を節約するためにすぐできる対策として、やはり使用時間を短くすることでしょう。
例えば、無駄な残業はしないように避けたり、残業するにしても使用しないエリアの電気は消したりするなどの対策をすれば、電気代削減の効果は見込めます。
また、パソコンのディスプレイの明るさを100%から40％に落とすことで、約23％の節電になると言われています。
仕事に支障の出ない範囲で画面の明るさを落とすことも電気代削減には効果的です。
新宿区の賃貸オフィスの費用を抑えるならレンタルオフィス
新宿区に賃貸オフィスを構えるなら、レンタルオフィスがおすすめです。
賃貸オフィスの場合、維持するためには、さまざまなインフラ維持費を支払わなければなりません。
しかし、レンタルオフィスはオールインクルーシブ料金方式といった、インフラ維持費全て込みの月額料金で利用できます。
コストを抑えたいのであれば、レンタルオフィスを検討してみましょう。
【比較】新宿区の賃貸オフィスとレンタルオフィスの維持費
例えば、東京都新宿区でオフィスを構える場合、賃貸オフィスとレンタルオフィスの維持費を比較してみると、以下のようになります。
| レンタルオフィス（ライズオフィス） | 某賃貸オフィス | |
| 初期費用 | 0円 | 1,100,000円 |
| 月額料金（賃料） | 52,800円 | 110,000円 |
| 管理費 | 0円 | 11,000円 |
| 光熱費 | 0円 | 24,166円／月 290,000円／年 |
新宿区の某賃貸オフィスの初期費用は賃料の10ヶ月分になり、初めから膨大な資金が必要となります。
その点、レンタルオフィスであればそのような費用もかからないため、大幅に節約できるのです。
東京都新宿区でオフィスを持つならレンタルオフィスがおすすめ
オフィス街としても人気な新宿区にオフィスを持つのであれば、レンタルオフィスの導入を検討しましょう。
起業したばかりであれば、あらゆることにコストをかけたくないという思いを持つ事業主は多いでしょう。
弊社ライズオフィスでは、起業家や法人化する事業主におすすめ格安・一等地のレンタルオフィス・バーチャルオフィスを用意しております。
審査から最短3日で利用できるため、すぐに事業を開始できます。ぜひご活用ください。
| | レンタルオフィス | バーチャルオフィス |
| 初期費用 | 0円 | 0円 |
| 月額費用 | 28,000円～ | 900円～（900円の場合は登記・郵便受取不可） |
| 住所 | 港区青山・港区赤坂・港区麻布・渋谷区渋谷・西新宿 | 港区青山・港区麻布・渋谷区渋谷・千代田区飯田橋・西新宿 |
| 法人登記 | 可 | 可（900円の場合は登記不可） |
| 資金調達 | 可 | 融資は一部可 |
| 許認可免許取得 | 可 | 不可 |
| 銀行口座作成 | 可 | 可 |
| 審査から契約まで | 最短3営業日 | 最短3営業日 |
